인천광역시미추홀구학익동아파트인천광역시 남구 학익동 702-2 원흥아파트 102동 5층 508호 (인천광역시 남구 한나루로341번길 16-21)
경매 2015타경43181
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 22.5037㎡(6.807평)
- 건물면적
- 59.77㎡(18.08평)
- 개시결정
- 2015.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최재실 / 최재실
- 채권자
- (주)위드에셋자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 최저가
- 1억 2,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.01.07 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2016.02.12 | 1억 2,250만원30% | - |
| 매각 153,199,000원 (87.54%) / 입찰 8명 / 인천 유동수 | ||
| ( 2위금액 152,899,990원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.09.09 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2015.11.12 | 72일 |
| 최초진행일 | 2016.01.07 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 22.5037㎡(6.807평) | 5,250만원 |
| 건물 | 59.77㎡(18.08평) | 1억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 233만 2,950원 |
| 건물 | 평 | 677만 5,442원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2015.09.09
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 학산초등학교 남동측 인근에 위치, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 무난한 편임
- 대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임
- 본건 아파트가 소재하는 부지의 동측 및 서측으로 차량출입이 가능함 출입로가 외부 도로와 접하여 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.15
- 배당요구종기일
- 2015.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)위드에셋자산관리대부 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-09-02 | 보:10,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
| 최재선 | 주거용 | 전입:2009-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.08.11 | 소유권이전(증여) |
| 을(10) | 2015.07.15 | 근저당 |
| 을(11) | 2015.07.15 | 전세권(전부) |
| 갑(18) | 2015.09.02 | 임의경매 |
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