인천광역시미추홀구학익동다가구주택인천광역시 남구 학익동 664-5
과거 경매 이력
경매 2015타경41116
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 949.39㎡(287.189평)
- 개시결정
- 2015.08.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정혜승 외1 / 정혜승
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,230만 5,880원
- 매각가
- 9억 2,597만원6.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.03.30 | 9억 9,230만 5,880원 | 유찰 |
| 2차2017.05.04 | 6억 9,461만 4,000원30% | - |
| 매각 925,970,000원 (93.31%) / 입찰 20명 / 인천 김순녀 | ||
| ( 2위금액 833,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-06-16 | ||
| 납부 : 2017-06-15 | ||
| 배당기일 : 2017-07-26 | ||
| 배당종결 : 2017-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.08.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.23 | 74일 |
| 최초진행일 | 2017.03.30 | 598일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,230만 5,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 3,283만 6,000원 |
| 건물 | 185.28㎡(56.047평) | 8,559만 9,360원 |
| 건물 | 185.71㎡(56.177평) | 9,805만 4,880원 |
| 건물 | 185.71㎡(56.177평) | 9,805만 4,880원 |
| 건물 | 185.71㎡(56.177평) | 9,805만 4,880원 |
| 건물 | 185.28㎡(56.047평) | 7,337만 880원 |
| 제시외 | 0.7㎡(0.212평) | 3만 5,000원 |
| 제시외 | 21㎡(6.353평) | 630만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 159만 9,881원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2015.08.19
- 보존등기일
- 1997.10.13
- 공시가격
- 322,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "백학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위로는 후면 주택 및 상가지대로서, 동류형의 주상용건물, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고, 근거리에 공공시설 등이 소재하여 제반 입지 여건은 보통시됨
- 본건은 차량 접근이 가능하며, 대중교통편은 버스로서 정류장까지 도보로 약 2-3분 정도 소요되어 대중교통사정은 보통인 편임.
- 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.02
- 배당요구종기일
- 2015.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강종형 | 주거용 203호 | 전입:2015-07-03 확정:2015-07-03 배당:2015-09-23 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 곽순자 | 주거용 일부 (304호 방2칸) | 전입:2014-10-31 확정:2014-10-31 배당:2015-10-07 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김동욱 | 점포 1층 전부 우리일렉트로닉스 | 사업:미상 확정:미상 배당:2015-09-30 | 보:25,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,170만원 배당금 없음 | 점유:2012.04.17 |
| 김명림 | 주거용 403호 전부 | 전입:2011-01-12 확정:2014-11-27 배당:2015-10-22 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김병근 | 주거용 203호 | 전입:2012-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김상아 | 주거용 303호 전부 | 전입:2012-04-30 확정:2015-07-02 배당:2015-10-22 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김세은 | 주거용 402호 전부 | 전입:2013-10-22 확정:2013-10-22 배당:2015-08-27 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김은경 | 주거용 4층 401호 전부 | 전입:2013-10-22 확정:2013-10-22 배당:2015-09-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김현수 | 주거용 303호 | 전입:2012-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박철수 | 주거용 404호 | 전입:2012-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이레피아노교습소 | 점포 2층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이은미 | 주거용 202호 (오피스텔) | 전입:2015-07-03 확정:2015-07-03 배당:2015-10-08 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이인규 | 주거용 3층 방1칸 (302호) | 전입:2013-10-21 확정:2013-10-21 배당:2015-09-07 | 보:20,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 임두선 | 주거용 201호 | 전입:2015-07-01 확정:2015-07-01 배당:2015-10-13 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 전무경 | 주거용 3층 301호 방2칸 | 전입:2011-07-18 확정:2013-07-12 배당:2015-09-22 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 정병춘 | 주거용 지층 185.28㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2014.06.09, 문건송달내역상 배당요구일:2015.8.28 |
| 정혜승 | 점포 지하1층 | 사업:2012-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:500,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황영애 | 주거용 404호 전부 | 전입:2014-06-20 확정:2014-06-20 배당:2015-09-02 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2007.10.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(7) | 2007.10.02 | 근저당 |
| 갑(17) | 2010.08.18 | 소유권이전(매매) |
| 갑(19) | 2012.05.02 | 신인화지분전부이전 |
| 갑(24) | 2012.10.12 | 권혜경지분전부이전 |
| 갑(25) | 2012.10.12 | 권혜진지분중일부이전 |
| 갑(27) | 2013.05.07 | 권혜진지분전부이전 |
| 을(18) | 2014.06.25 | 전세권(지층 185.28㎡) |
| 을(20) | 2014.08.05 | 근저당 |
| 갑(30) | 2015.07.21 | 김정애지분압류 |
| 갑(31) | 2015.08.10 | 임의경매 |
| 갑(32) | 2015.09.16 | 갑구25.27번정혜승지분가압류 |
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