인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 남구 학익동 307-2 정원스위트빌 5층 504호 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2015타경43839
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 19.76㎡(5.977평)
- 건물면적
- 26.52㎡(8.022평)
- 개시결정
- 2015.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최두연 / 최두연
- 채권자
- 광명동부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 5,439만 9,000원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.02.19 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2016.03.25 | 4,550만원30% | - |
| 매각 61,208,800원 (94.17%) / 9명 / 미납 | ||
| 3차2016.06.07 | 4,550만원30% | - |
| 매각 54,399,000원 (83.69%) / 입찰 7명 / 인천 김진연 | ||
| ( 2위금액 53,681,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-07-19 | ||
| 납부 : 2016-06-23 | ||
| 배당기일 : 2016-08-11 | ||
| 배당종결 : 2016-08-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.09.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2015.11.16 | 81일 |
| 최초진행일 | 2016.02.19 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 19.76㎡(5.977평) | 1,755만원 |
| 건물 | 26.52㎡(8.022평) | 4,745만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 8,158원 |
| 건물 | 평 | 591만 4,984원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2015.09.02
- 보존등기일
- 2011.11.30
- 공시가격
- 41,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위에는 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건가지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시 됨.
- 본건 토지는 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건의 서측 및 동측으로 노폭 약8m, 약4m의 포장도로에 각각 접하여 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.02
- 배당요구종기일
- 2015.11.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김충후 | 주거용 전부 | 전입:2015-05-08 확정:2015-09-24 배당:2015-09-25 | 보:7,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.11.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.12.02 | 근저당 |
| 갑(5) | 2014.08.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2014.11.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2015.08.27 | 임의경매 |
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