인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 남구 학익동 307-2 정원스위트빌 2층 202호 외 1필지 (인천광역시 남구 재넘이길29번길)
과거 경매 이력
경매 2015타경43808
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 29.83㎡(9.024평)
- 건물면적
- 40.05㎡(12.115평)
- 개시결정
- 2015.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최두연 / 최두연
- 채권자
- 광명동부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 8,587만 9,000원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.03.24 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2016.04.28 | 7,000만원30% | - |
| 매각 85,879,000원 (85.88%) / 입찰 17명 / 인천 홍성택 | ||
| ( 2위금액 83,640,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-06-03 | ||
| 납부 : 2016-06-03 | ||
| 배당기일 : 2016-06-30 | ||
| 배당종결 : 2016-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.09.01 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2015.11.16 | 81일 |
| 최초진행일 | 2016.03.24 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 29.83㎡(9.024평) | 4,000만원 |
| 건물 | 40.05㎡(12.115평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 932원 |
| 건물 | 평 | 495만 2,538원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2015.09.01
- 보존등기일
- 2011.11.30
- 공시가격
- 66,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인하사대부속중고등학교 동측 인근에 위치, 주위는 다세대주택이 밀집한 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 인접도로와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.02
- 배당요구종기일
- 2015.11.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신현예 | 주거용 전부 | 전입:2013-01-07 확정:미상 배당:2015-09-22 | 보:22,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.11.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.12.02 | 근저당 |
| 갑(5) | 2014.08.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2014.11.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2015.08.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 학익동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 학익동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학익동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
데이터 출처