인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 남구 학익동 306-94 현진빌라 나동 지하층 비02호 (인천광역시 남구 재넘이길51번길 21)
과거 경매 이력
경매 2017타경30059
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 10.66㎡(3.225평)
- 건물면적
- 38.94㎡(11.779평)
- 개시결정
- 2017.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하재민 / 하재민
- 채권자
- 남인천농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,000만원
- 매각가
- 2,729만 9,000원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.05.14 | 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2018.06.21 | 3,500만원30% | - |
| 매각 41,070,000원 (82.14%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2018.09.03 | 3,500만원30% | 유찰 |
| 4차2018.10.16 | 2,450만원51% | - |
| 매각 27,299,000원 (54.6%) / 입찰 3명 / 인천 고승태 | ||
| ( 2위금액 27,295,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-11-19 | ||
| 납부 : 2018-11-07 | ||
| 배당기일 : 2018-12-20 | ||
| 배당종결 : 2018-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.09.28 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2017.12.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2018.05.14 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 10.66㎡(3.225평) | 1,750만원 |
| 건물 | 38.94㎡(11.779평) | 3,250만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 164만 1,651원 |
| 건물 | 평 | 275만 9,148원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2017.09.28
- 공시가격
- 43,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치하며,인근에 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반교통여건은 양호한편임
- 본건은 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
- 남서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.27
- 배당요구종기일
- 2017.12.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조지혜 | 주거용 전부 | 전입:2016-06-13 확정:2016-06-16 배당:2017-10-20 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.04.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2016.04.27 | 근저당 |
| 갑(9) | 2017.09.26 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2017.11.06 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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