인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 남구 학익동 306-24 광명빌라 1층 101호 (인천광역시 남구 재넘이길39번길 32)
과거 경매 이력
경매 2018타경14214
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 12.61㎡(3.815평)
- 건물면적
- 35.28㎡(10.672평)
- 개시결정
- 2018.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신금자 / 신금자
- 채권자
- 삼성화재해상보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 3,799만 9,000원45.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.15 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2018.11.16 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2018.12.14 | 3,430만원51% | - |
| 매각 37,999,000원 (54.28%) / 입찰 2명 / 인천 조은상 | ||
| ( 2위금액 34,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-01-22 | ||
| 납부 : 2019-01-21 | ||
| 배당기일 : 2019-02-27 | ||
| 배당종결 : 2019-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.23 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2018.10.15 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 12.61㎡(3.815평) | 2,800만원 |
| 건물 | 35.28㎡(10.672평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 460원 |
| 건물 | 평 | 393만 5,532원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2018.05.23
- 공시가격
- 36,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인하사대부속중고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있는 주거지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통 상황은 보통시됨.
- 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.28
- 배당요구종기일
- 2018.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장연순 | 주거용 1층 101호 전부 | 전입:2016-02-04 확정:2016-02-04 배당:2018-05-24 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.08.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2014.08.28 | 근저당 |
| 갑(8) | 2018.05.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 학익동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 학익동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학익동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
데이터 출처