인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 남구 학익동 306-120 별장그린빌라 2층 202호 외 1필지 (인천광역시 남구 한나루로421번길 48)
과거 경매 이력
경매 2015타경62366
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 12.21㎡(3.694평)
- 건물면적
- 36.4㎡(11.011평)
- 개시결정
- 2016.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤상용 / 윤상용
- 채권자
- (주)이조에이엠씨(양도전:도화동신협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 4,978만 8,000원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.07.15 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2016.08.26 | 4,550만원30% | - |
| 매각 51,500,000원 (79.23%) / 3명 / 미납 | ||
| 3차2016.11.07 | 4,550만원30% | - |
| 매각 49,788,000원 (76.6%) / 입찰 1명 / 인천 이송이 | ||
| 지급기한 : 2016-12-22 | ||
| 납부 : 2016-12-15 | ||
| 배당기일 : 2017-01-16 | ||
| 배당종결 : 2017-01-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.01.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2016.03.17 | 73일 |
| 최초진행일 | 2016.07.15 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 12.21㎡(3.694평) | 2,600만원 |
| 건물 | 36.4㎡(11.011평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 9,402원 |
| 건물 | 평 | 354만 1,913원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2016.01.15
- 공시가격
- 41,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인하사대부속중고교 동측으로 인접하여 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등이 밀집하고 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함.
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 2필지 일단으로 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 약6미터, 남서측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.03.22
- 배당요구종기일
- 2016.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최학남 | 주거용 전부 | 전입:2011-09-19 확정:2010-06-21 배당:2012-09-27 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2010.03.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2010.03.22 | 근저당 |
| 갑(16) | 2010.04.15 | 소유권이전(매매) |
| 을(14) | 2012.09.27 | 주택임차권(전부) |
| 갑(17) | 2015.08.07 | 가압류 |
| 갑(20) | 2016.01.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 학익동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 학익동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학익동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
데이터 출처