인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 남구 학익동 306-110 인하아트빌라 2층 201호 외 1필지 (인천광역시 남구 재넘이길51번길 26)
과거 경매 이력
경매 2016타경508029
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 16.2307㎡(4.91평)
- 건물면적
- 41.55㎡(12.569평)
- 개시결정
- 2016.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정선 / 정선
- 채권자
- 재단법인 신용보증재단중앙회
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,800만원
- 매각가
- 5,691만 2,000원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.06.05 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2017.07.10 | 5,460만원30% | - |
| 매각 56,912,000원 (72.96%) / 입찰 2명 / 인천 김경주 | ||
| ( 2위금액 54,610,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-08-17 | ||
| 납부 : 2017-08-02 | ||
| 배당기일 : 2017-09-21 | ||
| 배당종결 : 2017-09-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.09.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2016.11.14 | 76일 |
| 최초진행일 | 2017.06.05 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 16.2307㎡(4.91평) | 3,120만원 |
| 건물 | 41.55㎡(12.569평) | 4,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 2,283원 |
| 건물 | 평 | 372만 3,447원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2016.09.07
- 공시가격
- 46,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인하사대부속중학교 북동측 인근에 위치하며,주위는 유사형 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 본건 다세대주택이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약7-8미터의 도로와 접하여 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.05
- 배당요구종기일
- 2016.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명환 | 주거용 | 전입:2014-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김은영 | 주거용 전부 | 전입:2014-06-03 확정:2014-09-30 배당:2016-10-26 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 1999.12.16 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2016.04.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2016.08.30 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2016.10.27 | 가압류 |
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