인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 남구 학익동 306-103 광원빌라 4층 402호 (인천광역시 남구 재넘이길61번길 29)
과거 경매 이력
경매 2016타경41786
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 12.2㎡(3.69평)
- 건물면적
- 36.61㎡(11.074평)
- 개시결정
- 2016.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최재원 / 최재원
- 채권자
- 한국주택금융공사의 업무수탁기관 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 4,300만원42.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.11.23 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2017.12.28 | 5,250만원30% | 유찰 |
| 3차2018.02.01 | 3,675만원51% | - |
| 매각 43,000,000원 (57.33%) / 입찰 2명 / 인천 강정웅 | ||
| ( 2위금액 37,210,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-03-16 | ||
| 납부 : 2018-03-07 | ||
| 배당기일 : 2018-04-10 | ||
| 배당종결 : 2018-04-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.11.18 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2017.08.11 | 270일 |
| 최초진행일 | 2017.11.23 | 374일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 12.2㎡(3.69평) | 3,000만원 |
| 건물 | 36.61㎡(11.075평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 9,016원 |
| 건물 | 평 | 406만 3,205원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2016.11.18
- 공시가격
- 38,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택 및 공동주택 및 교육시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 사다리형으로서, 주거용(다세대)건부지로 이용중입니다.
- 본건 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.04
- 배당요구종기일
- 2017.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나괄 | 주거용 | 전입:2016-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오병무 | 주거용 전부 | 전입:2016-07-25 확정:2016-07-25 배당:2017-08-09 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2015.08.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2015.08.04 | 근저당 |
| 갑(11) | 2016.01.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2016.02.15 | 가압류 |
| 갑(13) | 2016.02.17 | 가압류 |
| 갑(14) | 2016.04.15 | 가압류 |
| 갑(15) | 2016.08.24 | 압류 |
| 갑(16) | 2016.11.14 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2016.12.07 | 가압류 |
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