인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천광역시 남구 학익동 306-100 팬더그린빌라 1동 3층 302호 외 1필지 (인천광역시 남구 재넘이길61번길 21)
과거 경매 이력
경매 2017타경501087
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 17.4㎡(5.263평)
- 건물면적
- 57.13㎡(17.282평)
- 개시결정
- 2017.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정대영 / 정대영
- 채권자
- (주)케이비손해보험
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 900만원
- 매각가
- 6,947만 900원36.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.08.30 | 1억 900만원 | 유찰 |
| 2차2017.10.10 | 7,630만원30% | 유찰 |
| 3차2017.11.14 | 5,341만원51% | - |
| 매각 69,470,900원 (63.73%) / 입찰 2명 / 인천 현진안 | ||
| ( 2위금액 60,600,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-12-28 | ||
| 배당기일 : 2017-12-28 | ||
| 배당종결 : 2017-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.02.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2017.04.13 | 71일 |
| 최초진행일 | 2017.08.30 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 17.4㎡(5.264평) | 4,360만원 |
| 건물 | 57.13㎡(17.282평) | 6,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 250만 5,747원 |
| 건물 | 평 | 378만 4,284원 |
- 감정원
- 수정
- 가격시점
- 2017.02.06
- 공시가격
- 61,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인하대학교사범대학부속고등학교" 동측에 위치한 다세대주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 일부 단독주택과
- 소규모 아파트 등이 혼재한 후면 주택지대로 인근에 인천학익초등학교, 인하사대부속중학교, 인하사대부속고등학교가 소재하며, 남동측 인근 재래시장인 학익시장을 중심으로 학익사거리변으로 각종 생활편익시설이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 인하로변 및 남측 인근 소성로변, 동측 인근 한나루로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 남동하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 2필지 일단의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건이 속한 부지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로(재넘이길61번길)에 접하며, 이 도로는 북측 인근 인하로 및 남측 인근 소성로와 연결됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.10
- 배당요구종기일
- 2017.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 현진환 | 주거용 전부 | 전입:2015-08-31 확정:2015-08-31 배당:2017-02-07 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.07.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2015.07.10 | 근저당 |
| 갑(6) | 2016.03.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.06.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.02.01 | 임의경매 |
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