인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천광역시 남구 용현동 222-7 용현빌라 3층 301호
과거 경매 이력
경매 2011타경70826
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 40.22㎡(12.166평)
- 건물면적
- 72.73㎡(22.001평)
- 개시결정
- 2011.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 함동순 / 함동순
- 채권자
- 노필상
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 8,250만원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.03.16 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| -2012.04.17 | 1억 500만원30% | 변경 |
| 2차2012.06.18 | 1억 500만원30% | 유찰 |
| -2012.07.18 | 7,350만원51% | 변경 |
| 3차2012.08.16 | 7,350만원51% | - |
| 매각 82,500,000원 (55%) / 입찰 1명 / 최경란 | ||
| 지급기한 : 2012-09-20 | ||
| 납부 : 2012-09-19 | ||
| 배당기일 : 2012-10-22 | ||
| 배당종결 : 2012-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.12.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2012.02.06 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.03.16 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 40.22㎡(12.167평) | 6,000만원 |
| 건물 | 72.73㎡(22.001평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 1,795원 |
| 건물 | 평 | 409만 723원 |
- 감정원
- 청담
- 가격시점
- 2011.12.05
- 보존등기일
- 2004.01.13
- 공시가격
- 93,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "용현사거리" 남동측 인근에 위치, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨
- 유사 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.30
- 배당요구종기일
- 2012.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김신겸 | 주거용 | 전입:2009-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 오순근 | 주거용 | 전입:2007-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 소유자남편,현황서상임차인 | |
| 이윤석 | 주거용 | 전입:2009-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.01.13 | 소유권보존 | |
| 2010.09.30 | 근저당 | |
| 2010.11.26 | 근저당 | |
| 2011.11.11 | 가압류 | |
| 2011.11.17 | 강제경매 |
주의사항
- ☞이윤석,김신겸은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 345건
- HUG 보증사고
- 217건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 215건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,354만원
데이터 출처