인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천광역시 남구 문학동 383-13 1층102호 외 1필지 (인천 미추홀구 매소홀로576번길 13-19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경513136
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 46.539㎡(14.078평)
- 건물면적
- 77.56㎡(23.462평)
- 개시결정
- 2025.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,900만원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 9,352만 6,990원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.19 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.22 | 8,183만원51% | - |
| 매각 93,526,990원 (56%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 92,720,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 138일 |
| 최초진행일 | 2026.03.19 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.539㎡(14.078평) | 1억 20만원 |
| 건물(1) | 77.56㎡(23.462평) | 6,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 215만 3,033원 |
| 건물 | 평 | 284만 7,157원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2025.10.27
- 보존등기일
- 2003.10.02
- 공시가격
- 93,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 북측 인근에 노선버스승강장 및 남동측 원거리상에 문학경기장역(인천 지하철 1호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 2필1단의 세로장방형에 준하는 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.03
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남하늘 | 주거용 전부 2021.09.17. | 전입:2021-09-01 확정:2021-09-09 배당:2023-10-20 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:남하늘) | 주거용 전부 2021.09.17.~2023.09.17. | 전입:2021-09-01 확정:2021-09-09 배당:2025-12-22 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.11 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.10.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.09.03 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 8번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 문학동
경매
공매
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