인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천광역시 남구 문학동 382-1 문학동다세대주택 2층201호 (인천 미추홀구 매소홀로592번길 7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경509761
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 31.3475㎡(9.483평)
- 건물면적
- 68.19㎡(20.627평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이아름 / 이아름
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 1억 1,200만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.15 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 1,200만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.04 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 325일 |
| 최초진행일 | 2026.05.15 | 340일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.3475㎡(9.483평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 68.19㎡(20.627평) | 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 2,445원 |
| 건물 | 평 | 310만 2,729원 |
- 감정원
- 해우
- 가격시점
- 2025.06.23
- 보존등기일
- 2002.01.15
- 공시가격
- 85,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천시 미추홀구 문학동 소재 "문학경기장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로 주위환경은 보통정도임.
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15분정도 거리에 인천1지하철 문학경기장역이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도임.
- 인접지와 등고평탄하며 가각정리된 사각형의 토지로, 다세대주택(문학동다세대주택, 통칭 별장하우스) 부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 폭 약 8 미터 정도의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비를 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.29
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인최하정) | 주거용 전부 2022.05.30.~2024.05.30. | 전입:2022-05-30 확정:2022-05-09 배당:2025-06-18 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최하정 | 주거용 전부 2022.05.30.~ | 전입:2022-05-30 확정:2022-05-09 배당:2024-07-10 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.06.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.11.29 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.06.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
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인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 문학동
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