인천광역시미추홀구문학동다가구주택인천광역시 남구 문학동 380-8
과거 경매 이력
경매 2016타경27780
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 432㎡(130.679평)
- 개시결정
- 2016.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 이OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,264만 6,400원
- 매각가
- 7억 357만원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2017.02.20 | 7억 5,264만 6,400원 | 변경 |
| 1차2017.05.01 | 7억 5,264만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2017.06.05 | 5억 2,685만 2,000원30% | - |
| 매각 703,570,000원 (93.48%) / 입찰 19명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 692,120,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-07-14 | ||
| 납부 : 2017-07-11 | ||
| 배당기일 : 2017-08-24 | ||
| 배당종결 : 2017-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.08.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2016.10.17 | 83일 |
| 최초진행일 | 2017.02.20 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,264만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 7,760만원 |
| 건물 | 98.06㎡(29.663평) | 5,491만 3,600원 |
| 건물 | 96.9㎡(29.312평) | 6,976만 8,000원 |
| 건물 | 96.94㎡(29.324평) | 6,979만 6,800원 |
| 건물 | 96.9㎡(29.312평) | 6,976만 8,000원 |
| 제시외 | 6.1㎡(1.845평) | 152만 5,000원 |
| 제시외 | 6.8㎡(2.057평) | 170만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 80만원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 97만 5,000원 |
| 제시외 | 6.1㎡(1.845평) | 152만 5,000원 |
| 제시외 | 13.2㎡(3.993평) | 330만원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 97만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 210만 4,748원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2016.08.03
- 보존등기일
- 2005.09.30
- 공시가격
- 384,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 도시가스 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.15
- 배당요구종기일
- 2016.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 1층 전부 | 사업:2013-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2015-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:2011-01-10 확정:2011-03-21 배당:2016-10-11 | 보:52,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 점포 1층 전부 | 사업:2013-01-07 확정:미상 배당:2016-08-25 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황OO | 주거용 4층 전부 | 전입:2013-11-05 확정:2016-07-14 배당:2016-10-17 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.09.30 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2013.10.15 | 근저당 |
| 갑(3) | 2016.07.27 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2016.08.29 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-채무자 이상기가 계단출입문 설치비 및 건물보수비 5,000,000원을 위하여 이 건물 401호에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
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