인천광역시미추홀구문학동상가주택인천광역시 남구 문학동 377-7
경매 2012타경94546
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 481.65㎡(145.698평)
- 개시결정
- 2012.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김유삼
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,891만 5,040원
- 최저가
- 5억 1,891만 5,040원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.03.12 | 5억 1,891만 5,040원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.12 | 76일 |
| 최초진행일 | 2013.03.12 | 104일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,891만 5,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,880만원 |
| 건물 | 92.33㎡(27.93평) | 4,653만 4,320원 |
| 건물 | 96.93㎡(29.321평) | 5,583만 1,680원 |
| 건물 | 96.93㎡(29.321평) | 5,583만 1,680원 |
| 건물 | 91.43㎡(27.658평) | 5,266만 3,680원 |
| 건물 | 92.33㎡(27.93평) | 3,656만 2,680원 |
| 제시외 | 11.7㎡(3.539평) | 269만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 171만 6,656원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2012.12.11
- 보존등기일
- 1998.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "문학초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 다세대주택 및 주상용건물과 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대로서 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건물의 건부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 및 약 4미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.16
- 배당요구종기일
- 2013.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유삼 | 주거용 일부 | 전입:2010-07-19 확정:2010-07-19 배당:2012-11-28 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 송순아 | 주거용 201호일부 | 전입:2012-06-12 확정:2012-06-12 배당:2013-01-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 신명애 | 점포 1층 일부 문학식품 | 사업:2012-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이서학 | 주거용 302호일부 | 전입:2010-07-30 확정:2010-08-03 배당:2013-01-23 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.11.21 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.12.16 | 근저당 | |
| 2012.09.11 | 주택임차권(일부) | |
| 2012.11.28 | 강제경매 |
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