인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천광역시 남구 문학동 333-9 주영탑스빌 4동 5층403호 (인천 미추홀구 승학길26번길 27)
HUG 보증사고
경매 2025타경507669
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 24.26㎡(7.339평)
- 건물면적
- 33.5㎡(10.134평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 800만원
- 최저가
- 2,593만 1,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 7,560만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 5,292만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 3,704만 4,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.04.20 | 2,593만 1,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 257일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.26㎡(7.339평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 33.5㎡(10.134평) | 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 1,063원 |
| 건물 | 평 | 426만 2,877원 |
- 감정원
- 연송
- 가격시점
- 2025.03.19
- 보존등기일
- 2001.09.07
- 공시가격
- 40,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.21
- 배당요구종기일
- 2025.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:허지혜) | 주거용 전부 2021.10.08.~2023.10.08. | 전입:2021-10-12 확정:2021-09-09 배당:2025-05-01 | 보:113,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 허지혜 | 주거용 전부 2021.10.08. | 전입:2021-10-12 확정:2021-09-09 배당:2023-11-28 | 보:113,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.09.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.02.21 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.03.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 문학동
경매
공매
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