인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천광역시 남구 문학동 333-19 주영탑스빌 2동 5층403호 (인천 미추홀구 승학길26번길 21)
HUG 보증사고
경매 2025타경510624
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 18.4㎡(5.566평)
- 건물면적
- 33.5㎡(10.134평)
- 개시결정
- 2025.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 최저가
- 3,601만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 5,145만원51% | 유찰 |
| -2026.02.10 | 3,601만 5,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 108일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.4㎡(5.566평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 33.5㎡(10.134평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 285만 3,261원 |
| 건물 | 평 | 518만 580원 |
- 감정원
- 라인
- 가격시점
- 2025.07.18
- 보존등기일
- 2001.07.25
- 공시가격
- 40,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 세장형의 평지 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 주차장, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022. 5. 31.~ | 전입:2022-05-31 확정:2022-05-03 배당:2024-06-19 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2025-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022. 5. 31.~2024. 5. 30. | 전입:2022-05-31 확정:2022-05-03 배당:2025-09-15 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.03.31 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.07.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
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인근 진행 정보
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