인천광역시미추홀구문학동다세대주택인천광역시 남구 문학동 155-17 덕수빌리지 3층302호 (인천 미추홀구 소성로 288-25)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경500116
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 27.875㎡(8.432평)
- 건물면적
- 59.61㎡(18.032평)
- 개시결정
- 2026.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 최저가
- 6,419만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.24 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.29 | 9,170만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.03 | 6,419만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.10 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 95일 |
| 최초진행일 | 2026.04.24 | 106일 |
| 매각일 | 2026.07.033차 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.875㎡(8.432평) | 7,860만원 |
| 건물(1) | 59.61㎡(18.032평) | 5,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 281만 9,731원 |
| 건물 | 평 | 290만 5,945원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2026.01.16
- 보존등기일
- 2003.11.05
- 공시가격
- 75,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "삼호어린이공원" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 현황 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.14
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2026.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2025-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 9. 6.~2023. 9. 5. | 전입:2021-09-06 확정:2021-09-06 배당:2026-03-10 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 진OO | 주거용 전부 2021. 9. 6.~ | 전입:2021-09-06 확정:2021-09-06 배당:2023-10-13 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2023.04.07 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.04.14 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2025.06.12 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.07.16 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.09.02 | 압류 |
| 갑(19) | 2026.01.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 문학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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