인천광역시계양구효성동다세대주택인천광역시 계양구 효성동 8-1 대경넥스텔 807동 1층102호 (인천 계양구 새벌로171번길 11-1)
경매 진행 중
경매 2025-508411
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 23.844㎡(7.213평)
- 건물면적
- 45.83㎡(13.864평)
- 개시결정
- 2025.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)에이오엠아이(변경전:(주)경매공매를알면돈이보인다) / (주)에이오엠아이(변경전:(주)경매공매를알면돈이보인다)
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 감정가
- 1억 600만원
- 최저가
- 7,420만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 7,420만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 370일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 385일 |
| 매각일 | 2026.05.262차 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.844㎡(7.213평) | 6,360만원 |
| 건물(1) | 45.83㎡(13.864평) | 4,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 7,338원 |
| 건물 | 평 | 305만 8,280원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2002.04.17
- 공시가격
- 63,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성고등학교' 동측 근거리에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 아파트가 밀집한 주거지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 '작전역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
- 본건 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약8미터의 도로와 접함.
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.24
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사(양도전한국토지주택공사) | 주거용 102호45.83㎡전부 2017.07.01. | 전입:2017-07-04 확정:2017-06-15 배당:2025-03-24 | 보:84,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자, 경매신청인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2017-07-04 확정:2017-06-15 배당:2023-01-27 | 보:84,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,961만 5,340원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2010.01.13 | 소유권이전 |
| 갑(23) | 2018.04.24 | 압류 |
| 갑(24) | 2018.11.20 | 압류 |
| 갑(25) | 2022.10.31 | 압류 |
| 을(6) | 2023.01.27 | 주택임차권 |
| 갑(27) | 2025.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 6번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 주택임차권등기 말소 동의 확약서가 2025. 7. 28. 제출됨)
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