인천광역시계양구효성동아파트

인천광역시 계양구 효성동 623-16 새사미아파트 2동 3층302호 (인천 계양구 봉오대로 441)

경매 진행 중

경매 2025타경743

인천지방법원 15계 (032-860-1615)
대지권
53.54㎡(16.196평)
건물면적
57.84㎡(17.497평)
개시결정
2025.02.11 (임의경매)
소유자 / 채무자
서승현 / 서승현
채권자
서서울농협 외 1
감정가
1억 8,700만원
최저가
1억 3,090만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.291억 8,700만원유찰
2차2026.06.041억 3,090만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.11기준일
감정기일2025.03.0825일
배당요구종기일2025.05.0886일
경매공고일2026.04.14427일
최초진행일2026.04.29442일
매각일2026.06.042차478일

토지/건물 현황

감정가
1억 8,700만원
구분면적감정가
토지(1)53.54㎡(16.196평)1억 3,090만원
건물(1)57.84㎡(17.497평)5,610만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡244만 4,901원
건물평320만 6,264원
감정원
영재
가격시점
2025.03.08
공시가격
111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성서초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
  • 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.10.19
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2025.05.08

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
서미연주거용전입:2020-09-11 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
2,606만 9,066원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(9)2018.10.19소유권이전
을(11)2018.10.19근저당권설정
을(13)2018.10.25근저당권설정
을(14)2020.11.27근저당권설정
을(15)2022.12.28근저당권설정
갑(10)2025.02.11임의경매
갑(11)2025.11.19임의경매

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아파트 평균 낙찰가율
80%
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78건
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2026년
최근 5년 내 보증사고
75건
미반환 평균 보증금
1억 3,170만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처