인천광역시계양구효성동다세대주택

인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층403호 (인천 계양구 효서로 83)

매각공고전

경매 2026타경49

인천지방법원 13계 (032-860-1613)
대지권
24.05㎡(7.275평)
건물면적
38.13㎡(11.534평)
개시결정
2026.01.20 (임의경매)
소유자 / 채무자
권순만 / 권순만
채권자
수협중앙회 승계인 수협은행
청구금액
6,721만 4,922원
감정가
1억 200만원
최저가
1억 200만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.05.271억 200만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2026.01.20기준일
감정기일2026.01.3010일
배당요구종기일2026.03.2564일
경매공고일2026.05.12112일
최초진행일2026.05.27127일
매각일2026.05.271차127일

토지/건물 현황

감정가
1억 200만원
구분면적감정가
토지(1)24.05㎡(7.275평)4,080만원
건물(1)38.13㎡(11.534평)6,120만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡169만 6,466원
건물평530만 6,052원
감정원
에이원
가격시점
2026.01.30
보존등기일
2012.08.07
공시가격
74,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효성2치안센터" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
  • 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
  • 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
  • 본건 남측으로 약20미터 포장도로에 접하고 있음.
  • 도시가스에 의한 난방설비, 급.배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2016.05.13
소액기준일
2026.05.27
배당요구종기일
2026.03.25

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
원명희주거용전입:2017-01-12 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
6,721만 4,922원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(4)2016.05.13소유권이전
을(3)2016.05.13근저당권설정
갑(7)2024.08.29가압류
갑(10)2024.10.29가압류
갑(11)2025.03.17압류
갑(12)2026.01.20임의경매

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높음
69.3점
다세대주택 평균 낙찰가율
62%
경매 진행 중
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78건
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2026년
최근 5년 내 보증사고
75건
미반환 평균 보증금
1억 3,170만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

효성동 주변 지역계양구 기준

데이터 출처