인천광역시계양구효성동다세대주택

인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층402호 (인천 계양구 효서로 83)

경매 진행 중

경매 2025타경510743

인천지방법원 12계 (032-860-1612)
대지권
24.05㎡(7.275평)
건물면적
38.13㎡(11.534평)
개시결정
2025.07.23 (강제경매)
소유자 / 채무자
백기문 / 백기문
채권자
문상호
감정가
1억 500만원
최저가
2,521만 1,000원76%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.01.221억 500만원유찰
2차2026.03.057,350만원30%유찰
3차2026.04.075,145만원51%유찰
4차2026.05.083,601만 5,000원65.7%유찰
5차2026.06.152,521만 1,000원76%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.23기준일
감정기일2025.07.318일
배당요구종기일2025.10.1382일
경매공고일2026.01.08169일
최초진행일2026.01.22183일
매각일2026.06.155차327일

토지/건물 현황

감정가
1억 500만원
구분면적감정가
토지(1)24.05㎡(7.275평)5,250만원
건물(1)38.13㎡(11.534평)5,250만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡218만 2,952원
건물평455만 1,760원
감정원
정도
가격시점
2025.07.31
보존등기일
2012.08.07
공시가격
74,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택(다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 약1.3km 인근에 인천지하철1호선 (작전역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
  • 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
  • 남측으로 중로(노폭 약 20미터 포장도로)와 접하며, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합.
  • 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있는것으로 탐문됨.

임차인 현황

말소기준일
2024.11.26
소액기준일
2026.06.15
배당요구종기일
2025.10.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
문상호주거용 전부(방3칸) 2021.5.31.~2025.8.13.전입:2021-05-31 확정:2021-04-16 배당:2025-08-14보:133,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 3,300만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(5)2021.06.14소유권이전
갑(6)2024.11.26압류
갑(7)2025.05.22압류
갑(8)2025.07.23강제경매

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높음
69.3점
다세대주택 평균 낙찰가율
62%
경매 진행 중
114건
HUG 보증사고
78건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
75건
미반환 평균 보증금
1억 3,170만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

효성동 주변 지역계양구 기준

데이터 출처