인천광역시계양구효성동다세대주택인천광역시 계양구 효성동 547-4 3동 1층102호 (인천 계양구 아나지로97번길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경507355
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 25.7㎡(7.774평)
- 건물면적
- 45.4㎡(13.733평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상덕 / 이상덕
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 2,800만원
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 매각가
- 7,459만 9,999원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.13 | 1억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 7,910만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 5,537만원51% | - |
| 매각 74,599,999원 (66.02%) / 입찰 4명 / 조원규 | ||
| ( 2위금액 65,222,200원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.15 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 379일 |
| 최초진행일 | 2026.03.13 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.7㎡(7.774평) | 9,040만원 |
| 건물(1) | 45.4㎡(13.734평) | 2,260만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 7,510원 |
| 건물 | 평 | 164만 5,551원 |
- 감정원
- 성실
- 가격시점
- 2025.02.20
- 공시가격
- 53,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비,난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.12
- 배당요구종기일
- 2025.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변규식 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:황다미) | 주거용 전부 2021.4.19.~2023.7.31. | 전입:2021-04-19 확정:2021-03-23 배당:2025-04-18 | 보:128,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 황다미 | 주거용 전부 2021.4.19.~ | 전입:2021-04-19 확정:2021-03-23 배당:2023-05-19 | 보:128,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.04.19 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.05.19 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.02.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 계양구 효성동
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