인천광역시계양구효성동다세대주택인천광역시 계양구 효성동 545-10 스타클래스 103-비동 5층502호 (인천 계양구 아나지로 91-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경512530
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 33.622㎡(10.171평)
- 건물면적
- 54.99㎡(16.634평)
- 개시결정
- 2025.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박상욱 / 박상욱
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 최저가
- 1억 10만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.15 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 10만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 223일 |
| 최초진행일 | 2026.05.15 | 238일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.622㎡(10.171평) | 7,150만원 |
| 건물(1) | 54.99㎡(16.634평) | 7,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 6,584원 |
| 건물 | 평 | 429만 8,425원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2025.09.26
- 보존등기일
- 2011.12.09
- 공시가격
- 77,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 지적상 남서측 진입 도로(노폭 약8m 정도)를 통하여 남측 '아나지로'와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.19
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손은영 | 주거용 전부 2021.11.09.~2024.05.20. | 전입:2021-11-09 확정:2021-11-09 배당:2024-01-10 | 보:156,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 :손은영) | 주거용 전부 2021.11.09.~2024.05.20. | 전입:2021-11-09 확정:2021-11-09 배당:2025-11-12 | 보:156,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.12.10 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.01.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.10.25 | 압류 |
| 을(9) | 2024.01.10 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.09.19 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.11.14 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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