인천광역시계양구효성동다세대주택인천광역시 계양구 효성동 506-25 뉴코아그린맨숀 2동 4층401호 (인천 계양구 효서로 74)
HUG 보증사고
경매 2025타경510874
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 30.85㎡(9.332평)
- 건물면적
- 54.26㎡(16.414평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조병훈 / 조병훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 최저가
- 4,287만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 8,750만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 6,125만원51% | 유찰 |
| -2026.02.10 | 4,287만 5,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 81일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 98일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.85㎡(9.332평) | 1억원 |
| 건물(1) | 54.26㎡(16.414평) | 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 324만 1,491원 |
| 건물 | 평 | 152만 3,090원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.07.28
- 공시가격
- 63,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 교육시설, 근린상가 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 교 통 상 황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 등이 소재함.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이주성 | 주거용 전부 2022. 2. 25.~ | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-04 배당:2023-11-21 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 이주성) | 주거용 전부 2022. 2. 25.~2024. 2. 24. | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-04 배당:2025-09-22 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.02.25 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.07.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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