인천광역시계양구효성동다세대주택인천광역시 계양구 효성동 321-59 대신하이츠빌 2동 3층301호 (인천 계양구 효서로 130-4)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경514167
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 26.6㎡(8.046평)
- 건물면적
- 56.1㎡(16.97평)
- 개시결정
- 2025.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박상욱 / 박상욱
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 최저가
- 8,540만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 8,540만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 164일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 179일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.6㎡(8.047평) | 7,320만원 |
| 건물(1) | 56.1㎡(16.97평) | 4,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 1,880원 |
| 건물 | 평 | 287만 5,663원 |
- 감정원
- 프로
- 가격시점
- 2025.12.05
- 보존등기일
- 2001.09.05
- 공시가격
- 74,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효일사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.24
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이가을 | 주거용 전부 2022.03.03. | 전입:2022-03-03 확정:2022-02-16 배당:2024-04-26 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이가을) | 주거용 전부 2022.03.03.~2024.08.29. | 전입:2022-03-03 확정:2022-02-16 배당:2026-01-22 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.03.07 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.02.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.25 | 압류 |
| 을(7) | 2024.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.11.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 다세대주택
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