인천광역시계양구효성동아파트

인천광역시 계양구 효성동 321-5 포레스트백림아파트 7층703호 (인천 계양구 효서로 114)

경매 진행 중

경매 2025-904

인천지방법원 6계 (032-860-1631)
대지권
31.6㎡(9.559평)
건물면적
63.41㎡(19.181평)
개시결정
2025.03.19 (임의경매)
소유자 / 채무자
고상일 / 고상일
채권자
신한은행
감정가
3억 6,900만원
최저가
2억 5,830만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.213억 6,900만원유찰
2차2026.05.262억 5,830만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.19기준일
감정기일2025.04.0214일
배당요구종기일2025.06.0982일
경매공고일2026.04.06383일
최초진행일2026.04.21398일
매각일2026.05.262차433일

토지/건물 현황

감정가
3억 6,900만원
구분면적감정가
토지(1)31.6㎡(9.559평)1억 4,760만원
건물(1)63.41㎡(19.182평)2억 2,140만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡467만 886원
건물평1,154만 2,071원
감정원
해맑은
가격시점
2025.04.02
보존등기일
2021.06.01
공시가격
155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 북인천여자중학교 북동측 인근에 위치함. 대상물건 주위는 아파트, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
  • 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 작전역) 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
  • 세장형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
  • 북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.11.26
소액기준일
2026.05.26
배당요구종기일
2025.06.09

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박승주주거용 전부 2024.02.23.~2026.02.23.전입:2024-02-28 확정:2024-02-28 배당:2025-04-24보:30,000,000원 월:500,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음임차인
장민정주거용전입:2024-08-20 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
2억 8,933만 346원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2021.11.26소유권이전
을(1)2021.11.26근저당권설정
갑(7)2025.03.19임의경매

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아파트 평균 낙찰가율
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2026년
최근 5년 내 보증사고
75건
미반환 평균 보증금
1억 3,170만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처