인천광역시계양구효성동다세대주택인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 3층301호 외 1필지 (인천 계양구 아나지로177번길 4)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경509882
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 27.63㎡(8.358평)
- 건물면적
- 34.5㎡(10.436평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 마병환 / 마병환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 최저가
- 8,575만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 8,575만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.22 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.18 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 291일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 305일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.63㎡(8.358평) | 8,750만원 |
| 건물(1) | 34.5㎡(10.436평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 316만 6,848원 |
| 건물 | 평 | 838만 4,438원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.07.22
- 보존등기일
- 2020.06.15
- 공시가격
- 95,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 '효성사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단지형아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.
- 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 접한 노폭 약 4M의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.24
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박혜진 | 주거용 전부 | 전입:2022-08-12 확정:2022-07-12 배당:2024-06-14 | 보:187,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박혜진) | 주거용 전부 2022.08.12.~2024.08.12. | 전입:2022-08-12 확정:2022-07-12 배당:2025-09-01 | 보:187,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.03.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.03.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.06.20 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2026.04.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 다세대주택
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