인천광역시계양구효성동다세대주택인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 2층202호 외 1필지 (인천 계양구 아나지로177번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경509880
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 27.63㎡(8.358평)
- 건물면적
- 34.5㎡(10.436평)
- 개시결정
- 2025.06.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 마병환 / 마병환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,900만원
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 404만원42.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 8,820만원51% | - |
| 매각 104,040,000원 (57.8%) / 입찰 2명 / 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 100,882,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-06 | ||
| 배당종결 : 2026-05-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 176일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.63㎡(8.358평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 34.5㎡(10.436평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 5,863원 |
| 건물 | 평 | 1,034만 8,793원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2020.06.15
- 공시가격
- 95,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 아나지로177번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 2필 일단의 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 상하수도, 승강기, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.24
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고동민 | 주거용 전부 2020.11.17. | 전입:2020-11-17 확정:2020-10-21 배당:2022-12-01 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:고동민) | 주거용 전부 2020.11.17.~2022.11.16. | 전입:2020-11-17 확정:2020-10-21 배당:2025-08-19 | 보:179,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.04.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.06.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
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