인천광역시계양구효성동오피스텔인천광역시 계양구 효성동 232-36 효성라온힐스 가동 5층502호 외 1필지 (인천 계양구 효서로 123-18)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025-510960
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 28.5㎡(8.621평)
- 건물면적
- 57.91㎡(17.518평)
- 개시결정
- 2025.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권승용 / 권승용
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 최저가
- 1억 3,580만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 1억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 3,580만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.23 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 256일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 270일 |
| 매각일 | 2026.05.262차 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.5㎡(8.621평) | 7,760만원 |
| 건물(1) | 57.91㎡(17.518평) | 1억 1,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 272만 2,807원 |
| 건물 | 평 | 664만 4,594원 |
- 감정원
- 청담
- 가격시점
- 2025.08.10
- 보존등기일
- 2015.12.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효성119 안전센터' 북동측 인근에 위치한 효성라온힐스 제가동 제5층 제502호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 서측 약 8 m, 남측 약 6 m 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.20
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태훈 | 주거용 전부 | 전입:2022-06-10 확정:2022-05-26 배당:2024-06-04 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 원미영 | 주거용 | 전입:2025-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:김태훈) | 주거용 전부 2022.06.10.~2024.06.09. | 전입:2022-06-10 확정:2022-05-26 배당:2025-10-17 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.06.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.06.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.07.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 계양구 효성동
경매
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