인천광역시계양구효성동아파트인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 101동 13층1301호 (인천 계양구 길마로 70)
경매 진행 중
경매 2025타경510395
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 40.725㎡(12.319평)
- 건물면적
- 84.945㎡(25.696평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정종연 / 채무자 염승민의 파산관재인 변호사 권원현
- 채권자
- 키움저축은행 외1
- 감정가
- 3억 3,400만원
- 최저가
- 2억 3,380만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.08 | 3억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 2억 3,380만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.23 | 293일 |
| 최초진행일 | 2026.05.08 | 308일 |
| 매각일 | 2026.06.152차 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.725㎡(12.319평) | 1억 6,700만원 |
| 건물(1) | 84.945㎡(25.696평) | 1억 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 410만 675원 |
| 건물 | 평 | 649만 9,066원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2025.07.15
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천명현초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 인천도시철도1호선 "작전역"이 위치하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
- 2필 일단지의 광평수 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 이용하여 북측의 외곽공도(길마로)와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.22
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,639만 5,339원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.12.09 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2016.12.22 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.03.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.07.04 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.09.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 효성동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 계양구 효성동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
효성동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 114건
- HUG 보증사고
- 78건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,170만원
데이터 출처