인천광역시강화군화도면단독주택인천광역시 강화군 화도면 여차리 400 외 4필지 (인천 강화군 화도면 해안남로 2166-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경10292
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 223.3㎡(67.548평)
- 개시결정
- 2023.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 시흥지역산림조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 3,762만 8,400원
- 매각가
- 4억 9,000만원56.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 11억 3,762만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2025.06.26 | 7억 9,633만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.29 | 5억 5,743만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.02 | 3억 9,020만 5,000원65.7% | - |
| 매각 490,000,000원 (43.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-07 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.27 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.12 | 525일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 540일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,762만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,875만원 |
| 토지(2) | - | 1억 5,442만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 8,117만 8,000원 |
| 토지(4) | - | 2,562만 4,400원 |
| 토지(5) | - | 1억 3,603만 2,000원 |
| 건물(6) | 101.65㎡(30.749평) | 1억 4,231만원 |
| 건물(7) | 101.65㎡(30.749평) | 1억 4,231만원 |
| 제시외(6) | 10㎡(3.025평) | 350만원 |
| 제시외(7) | 10㎡(3.025평) | 350만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 431만 7,226원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2023.12.27
- 보존등기일
- 2023.12.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 "여차1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 전원주택, 농가주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도, 노선 등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
- 기호1,2 : 사다리형 완경사의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. 기호3 : 사다리형 완경사의 토지로서 건축물의 건부지로 이용중임. 기호4 : 도로로 이용중임. 기호5 : 전으로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급,배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.07
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.12.07 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.12.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 3. 토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- ▶ 목록 3, 5는 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않으며 전용허가 없이 토지현황변경 시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 강화군 화도면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 강화군 화도면
경매
공매
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원
화도면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
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