인천광역시강화군삼산면상가주택인천광역시 강화군 삼산면 석포리 546-1 외 1필지 (인천 강화군 삼산면 삼산북로 129)
경매 2023타경17996
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 456.57㎡(138.112평)
- 개시결정
- 2023.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종성 / 이종성
- 채권자
- 이태성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 483만 8,740원
- 최저가
- 8억 483만 8,740원
진행 현황
- 진행 상태
- 각하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.24 | 8억 483만 8,740원 | 변경 |
| 본 사건은 각하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.10.24 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 483만 8,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,601만원 |
| 토지(3) | - | 1억 267만 2,000원 |
| 건물(2) | 133.17㎡(40.284평) | 1억 6,007만 340원 |
| 건물(2) | 302.4㎡(91.476평) | 2억 3,768만 6,400원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 840만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 294만 757원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2024.01.11
- 보존등기일
- 2021.03.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모대교" 남동측 근거리에 위치하며,주위는 농경지 및 농가주택, 임야, 펜션 등으로 형성된 지방도변 해안 농경지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려할때대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.
- 기호(1),(3)은 부정형의 자체지반 평탄하게 옹벽으로 조성한 완경사지로서, 2필지일단의 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.31
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유우수 | 점포 2층 2021.01.30.~2023.01.30. | 사업:2021-02-16 확정:미상 배당:2024-03-08 | 보:50,000,000원 월:2,000,000원 환산:25,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:1,000만원, 차:100만원][배우자 이도영 전:2018.09.10] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.03.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.03.23 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.07.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.29 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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원
삼산면 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처