인천광역시강화군길상면상가주택인천광역시 강화군 길상면 초지리 1328-17
과거 경매 이력
경매 2012타경61102
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 343.34㎡(103.86평)
- 개시결정
- 2012.08.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 윤태창 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 3,251만 4,720원
- 매각가
- 6억 9,100만원54.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.02.04 | 15억 3,251만 4,720원 | 유찰 |
| 2차2013.03.06 | 10억 7,276만원30% | 유찰 |
| 3차2013.04.03 | 7억 5,093만 2,000원51% | 유찰 |
| -2013.05.03 | 5억 2,565만 2,000원65.7% | 변경 |
| 4차2013.06.04 | 5억 2,565만 2,000원65.7% | - |
| 매각 691,000,000원 (45.09%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 642,810,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-07-11 | ||
| 납부 : 2013-07-11 | ||
| 배당기일 : 2013-08-27 | ||
| 배당종결 : 2013-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.21 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2012.10.11 | 69일 |
| 최초진행일 | 2013.02.04 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 3,251만 4,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 13억 6,160만원 |
| 건물 | 185.1㎡(55.993평) | 1억 365만 6,000원 |
| 건물 | 90.08㎡(27.249평) | 5,206만 6,240원 |
| 건물 | 17.16㎡(5.191평) | 991만 8,480원 |
| 제시외 | 19.8㎡(5.99평) | 59만 4,000원 |
| 제시외 | 31.2㎡(9.438평) | 468만원 |
| 제시외 | 115.5㎡(34.939평) | 3,696만원 |
| 제시외 | 116㎡(35.09평) | 4,176만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 143만 5,590원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2012.09.21
- 보존등기일
- 2005.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *황산도 내에 위치하며 주위는 갯벌지대 주변으로 음식점,낚시터,상업나지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨
- *본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨
- *삼각형의 평지로 북측 및 남서측으로 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.16
- 배당요구종기일
- 2012.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)서아안전 | 점포 72.72㎡ | 사업:2010-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:500,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표강점석 |
| 김화순 | 점포 1동 전부 바다내음 | 사업:2012-07-02 확정:2012-07-23 배당:2012-09-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 이용민 | 주거용 미상 | 전입:2011-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이종석 | 주거용 미상 | 전입:2006-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정수미 | 주거용 미상 | 전입:2012-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 채성억 | 주거용 2동 방1칸 | 전입:2012-05-07 확정:2012-10-09 배당:2012-10-09 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 채현순 | 주거및영업용 2동 해안슈퍼 | 전입:2012-02-13 확정:2012-07-19 배당:2012-09-25 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 소매점 및 방1칸, 전입일:2012.2.13, 현황서상 사 2012.8.6 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.01.26 | 소유권보존 | |
| 2011.02.16 | 근저당 | |
| 2011.02.18 | 근저당 | |
| 2012.08.06 | 임의경매 | |
| 2012.08.24 | 임의경매 |
주의사항
- ☞매각에서 제외되는 지상소재 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불명
- ☞유치권신고 있음. - 조현주로부터 LPG시설공사대금으로 11.910,000원의 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명
- ☞이종석은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 진행 정보
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