인천광역시중구항동7가아파트인천 중구 항동7가 27-107, 7동 1층106호 (항동7가,라이프아파트) (인천 중구 축항대로86번길 47)
경매 진행 중
경매 2024타경566617
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 76.12㎡(23.026평)
- 건물면적
- 125.68㎡(38.018평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍순호 / 홍순호
- 채권자
- 강선희
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 최저가
- 5,327만 8,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.12 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 2억 2,190만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 5,533만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.10 | 1억 873만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 7,611만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.19 | 5,327만 8,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.11.28 | 409일 |
| 최초진행일 | 2025.12.12 | 423일 |
| 매각일 | 2026.06.196차 | 612일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.12㎡(23.026평) | 1억 9,020만원 |
| 건물(1) | 125.68㎡(38.018평) | 1억 2,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 249만 8,686원 |
| 건물 | 평 | 333만 5,262원 |
- 감정원
- 웨이브
- 가격시점
- 2024.10.31
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항 여객터미널" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 학교시설, 종합어시장, 근린생활시설, 항만관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 장방형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.15
- 소액기준일
- 2026.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강선희 | 주거용 전부 2021. 9. 24.~현재까지 | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-31 배당:2024-12-13 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.25 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.10 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.10.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021.9.27. 확정일자 2021.8.31.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
항동7가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처