인천광역시중구항동7가아파트인천 중구 항동7가 27-107, 12동 6층603호 (항동7가,라이프아파트) (인천 중구 축항대로86번길 47)
과거 경매 이력
경매 2022타경521733
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 51.34㎡(15.53평)
- 건물면적
- 84.76㎡(25.64평)
- 개시결정
- 2022.10.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최현아 / 최현아
- 채권자
- (주)우신에프에스
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 매각가
- 1억 8,678만 9,900원21.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.15 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.01 | 1억 6,730만원30% | - |
| 매각 186,789,900원 (78.15%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 171,000,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-14 | ||
| 납부 : 2023-12-08 | ||
| 배당기일 : 2024-01-22 | ||
| 배당종결 : 2024-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.30 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.09.15 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.34㎡(15.53평) | 1억 1,950만원 |
| 건물(1) | 84.76㎡(25.64평) | 1억 1,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 232만 7,620원 |
| 건물 | 평 | 466만 686원 |
- 감정원
- K-land
- 가격시점
- 2022.10.20
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 항동7가 소재"인천연안초등학교"남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지ㆍ근린생활시설, 어시장, 항만관련시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
- 비교적 광평수의 장방형 토지로서,‘아파트’건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하며, 이는 외곽 공도와 연걔됨.
- 상ㆍ하수도 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.07
- 배당요구종기일
- 2022.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성호 | 주거용 전부 2015.10.27.~2023.10.27. | 전입:2015-11-04 확정:2015-10-02 배당:2022-10-27 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.06.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.11.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.10.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력있는 임차인 있음. 매각대금에서 보증금을 전액 변제받지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
동일지번 매각 물건
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인천광역시 중구 항동7가 아파트
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원
항동7가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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