인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1911-2, 102동 7층701호 (중산동,영종국제도시한신더휴스카이파크) (인천 중구 은하수로 229)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경506094
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 44.6079㎡(13.494평)
- 건물면적
- 59.9384㎡(18.131평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 6,900만원13.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 2억 1,700만원30% | - |
| 매각 269,000,000원 (86.77%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 245,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-28 | ||
| 납부 : 2026-01-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.12 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 109일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.6079㎡(13.494평) | 1억 2,400만원 |
| 건물(1) | 59.9384㎡(18.131평) | 1억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 9,777원 |
| 건물 | 평 | 1,025만 8,673원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2025.02.12
- 보존등기일
- 2019.04.29
- 공시가격
- 190,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천하늘초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 대체로 사라디형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로가 단지 북서측으로 접한 공도와 연계됨.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.31
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2021.10.1.~ | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-01 배당:2023-11-07 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 전부 2024.5.30.~2026.5.29. | 전입:2024-05-22 확정:2025-03-18 배당:2025-04-28 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.10.1.~2023.9.30. | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-01 배당:2025-01-22 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.01.23 | 강제경매 |
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