인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1911-2, 103동 8층802호 (중산동,영종국제도시한신더휴스카이파크) (인천 중구 은하수로 229)
과거 경매 이력
경매 2024타경12608
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 44.6407㎡(13.504평)
- 건물면적
- 59.9824㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- 1억 6,851만 8,352원
- 감정가
- 3억 1,100만원
- 매각가
- 2억 6,999만 9,900원13.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 3억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 2억 1,770만원30% | - |
| 매각 269,999,900원 (86.82%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 266,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.09 | 454일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.6407㎡(13.504평) | 1억 2,440만원 |
| 건물(1) | 59.9824㎡(18.145평) | 1억 8,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 278만 6,695원 |
| 건물 | 평 | 1,028만 3,825원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2024.09.26
- 보존등기일
- 2019.04.29
- 공시가격
- 190,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천하늘초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 신축중인 아파트, 개발예정지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 북측의 "은하수로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,851만 8,352원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.07.10 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.11 | 임의경매 |
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