인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1911-2, 104동 25층2501호 (중산동,영종국제도시한신더휴스카이파크) (인천 중구 은하수로 229)
과거 경매 이력
경매 2024타경1738
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 44.6079㎡(13.494평)
- 건물면적
- 59.9384㎡(18.131평)
- 개시결정
- 2024.02.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,600만원
- 매각가
- 2억 9,171만 5,000원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.17 | 3억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.21 | 2억 2,820만원30% | - |
| 매각 291,715,000원 (89.48%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 287,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-01 | ||
| 납부 : 2025-04-25 | ||
| 배당기일 : 2025-06-05 | ||
| 배당종결 : 2025-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.02.17 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.6079㎡(13.494평) | 1억 3,040만원 |
| 건물(1) | 59.9384㎡(18.131평) | 1억 9,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 3,249원 |
| 건물 | 평 | 1,078만 8,153원 |
- 감정원
- 명
- 가격시점
- 2024.02.14
- 보존등기일
- 2019.04.29
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천하늘초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.27
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이창원 | 주거용 제25층제2501호59.9384㎡ 전부 2021.07.23 | 전입:2021-07-23 확정:2021-06-30 배당:2023-08-23 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.02.05 | 임의경매 |
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