인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1889-2, 893동 34층3403호 (중산동,영종국제도시 화성파크드림) (인천 중구 하늘별빛로 112)
과거 경매 이력
경매 2024타경518755
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 48.9037㎡(14.793평)
- 건물면적
- 84.9421㎡(25.695평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,500만원
- 매각가
- 4억 6,002만원1.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.15 | 4억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 3억 1,850만원30% | - |
| 매각 460,020,000원 (101.1%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 437,368,750원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-17 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 398일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 414일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.9037㎡(14.793평) | 1억 3,650만원 |
| 건물(1) | 84.9421㎡(25.695평) | 3억 1,850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 279만 1,200원 |
| 건물 | 평 | 1,239만 5,408원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2019.11.07
- 공시가격
- 289,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 중산초등학교 남서측 인근에 위치하는 영종국제도시 화성파크드림 893동 34층 3403호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재 하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약30미터, 남동측으로 폭 약25미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.03
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.09.03.~2023.09.02. | 전입:2021-09-03 확정:2023-08-16 배당:2024-06-13 | 보:400,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.09.03 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.27 | 강제경매 |
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