인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1889-2, 895동 4층401호 (중산동,영종국제도시 화성파크드림) (인천 중구 하늘별빛로 112)
과거 경매 이력
경매 2024타경501016
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 48.7852㎡(14.757평)
- 건물면적
- 84.7363㎡(25.633평)
- 개시결정
- 2024.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- 4억 5,838만 3,562원
- 감정가
- 4억 6,800만원
- 매각가
- 3억 9,299만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.17 | 4억 6,800만원 | 유찰 |
| -2025.03.21 | 3억 2,760만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.22 | 3억 2,760만원30% | - |
| 매각 392,990,000원 (83.97%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 388,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.05 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 391일 |
| 최초진행일 | 2025.02.17 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.7852㎡(14.758평) | 1억 4,040만원 |
| 건물(1) | 84.7363㎡(25.633평) | 3억 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 287만 7,922원 |
| 건물 | 평 | 1,278만 400원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.01.23
- 보존등기일
- 2019.11.07
- 공시가격
- 283,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.11
- 배당요구종기일
- 2024.04.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 5,838만 3,562원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.09 | 임의경매 |
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데이터 출처