인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1889-2, 893동 23층2304호 (중산동,영종국제도시 화성파크드림) (인천 중구 하늘별빛로 112)
과거 경매 이력
경매 2023타경529826
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 48.7852㎡(14.757평)
- 건물면적
- 84.7363㎡(25.633평)
- 개시결정
- 2023.08.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / 배OO
- 채권자
- (주)가든캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,400만원
- 매각가
- 4억 4,150만원6.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.11 | 4억 7,400만원 | 유찰 |
| -2024.07.12 | 3억 3,180만원30% | 변경 |
| 2차2024.11.05 | 3억 3,180만원30% | - |
| 매각 441,500,000원 (93.14%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 432,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-19 | ||
| 납부 : 2024-12-19 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.06.11 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.7852㎡(14.758평) | 1억 8,960만원 |
| 건물(1) | 84.7363㎡(25.633평) | 2억 8,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 388만 6,425원 |
| 건물 | 평 | 1,109만 5,073원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.08.29
- 보존등기일
- 2019.11.07
- 공시가격
- 285,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통임.
- 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트 건물부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 각각 접함.
- 기본 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.04
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최은수 | 주거용 전부 2023.3.20.~현재까지 | 전입:2023-03-31 확정:2023-03-31 배당:2023-11-20 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.08.04 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.07.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.12.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.16 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.08.25 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 중산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 중산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 85건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 765만원
데이터 출처