인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1888-1, 961동 21층2103호 (중산동,호반써밋스카이센트럴) (인천 중구 두미포로 113)
과거 경매 이력
경매 2024타경536524
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 62.6869㎡(18.963평)
- 건물면적
- 84.9786㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 에프더블유에이치씨2403유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,000만원
- 매각가
- 4억 2,630만원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 3억 1,500만원30% | - |
| 매각 426,300,000원 (94.73%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 415,980,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-23 | ||
| 납부 : 2025-09-19 | ||
| 배당기일 : 2025-10-27 | ||
| 배당종결 : 2025-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.05 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 385일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.6869㎡(18.963평) | 1억 3,500만원 |
| 건물(1) | 84.9786㎡(25.706평) | 3억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 215만 3,560원 |
| 건물 | 평 | 1,225만 3,948원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2024.06.18
- 보존등기일
- 2022.08.29
- 공시가격
- 296,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 동측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 주변 환경은 양호한 편임.
- 본 건까지 차량 접근이 원활하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 통해 일반 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 및 옥내소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.21
- 배당요구종기일
- 2024.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.10.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.03.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.05 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.07.01 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 중산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 중산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 85건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 765만원
데이터 출처