인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1887-4, 112동 11층1104호 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임) (인천 중구 두미포로 112)
과거 경매 이력
경매 2024타경566631
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 56.0956㎡(16.969평)
- 건물면적
- 84.9777㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 모아저축은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,000만원
- 매각가
- 3억 9,849만 9,700원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 4억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 3억 4,300만원30% | - |
| 매각 398,499,700원 (81.33%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 393,180,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.14 | 396일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.0956㎡(16.969평) | 1억 9,600만원 |
| 건물(1) | 84.9777㎡(25.706평) | 2억 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 349만 4,035원 |
| 건물 | 평 | 1,143만 7,019원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2019.01.30
- 공시가격
- 279,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 공원시설, 초·중·고교, 공공도서관 등으로 형성된 주거지대로 주위환경은 양호함.
- 본건 단지내까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 지면 대체로 평탄하고 사다리형과 유사한 토지이며, 아파트부지로 이용중임.
- 본건토지 북측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 약 3미터 정도의 도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.22
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:태준호) | 주거용 전부 2022.06.14.~ | 전입:2022-06-14 확정:2022-05-19 배당:2025-01-09 | 보:260,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 태준호 | 주거용 전부 2022.06.14. | 전입:2022-06-14 확정:2022-05-19 배당:2024-06-07 | 보:260,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.22 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.04.21 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.11.14 | 압류 |
| 을(5) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.10.14 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2024.12.20 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.03.21 | 임의경매 |
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