인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1887-4, 117동 13층1302호 (중산동,이편한세상영종국제도시오션하임) (인천 중구 두미포로 112)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경526725
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 56.0956㎡(16.969평)
- 건물면적
- 84.9777㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 모OO / 모OO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,700만원
- 매각가
- 3억 8,990만원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 4억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 3억 3,390만원30% | - |
| 매각 389,900,000원 (81.74%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 386,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-03 | ||
| 배당기일 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.20 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 483일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 498일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.0956㎡(16.969평) | 1억 9,080만원 |
| 건물(1) | 84.9777㎡(25.706평) | 2억 8,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 1,336원 |
| 건물 | 평 | 1,113만 3,587원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2024.05.20
- 보존등기일
- 2019.01.30
- 공시가격
- 285,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 아파트단지, 단지내 상가, 학교시설, 공원, 근린생활시설 및 개발예정인 나대지 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "영종대로" 및 "하늘중앙로" 로변 등에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 광평수의 부정형 토지로서, "아파트단지" 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(두미포로)와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 전부 2021.03.23. | 전입:2021-04-07 확정:2021-01-13 배당:2023-05-04 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 전부 2024.01.03.~2025.01.02. | 전입:2024-01-03 확정:2023-12-29 배당:2024-06-18 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.03.23.~2023.03.22. | 전입:2021-04-07 확정:2021-01-13 배당:2024-07-16 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.23 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.05.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.29 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.11.06 | 압류 |
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