인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1887-2, 912동 3층304호 (중산동,영종힐스테이트) (인천 중구 하늘별빛로 66)
과거 경매 이력
경매 2023타경15808(2)
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 43.989㎡(13.307평)
- 건물면적
- 83.294㎡(25.196평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,200만원
- 매각가
- 3억 1,800만원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.26 | 3억 8,200만원 | 변경 |
| 1차2025.09.16 | 3억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 2억 6,740만원30% | - |
| 매각 318,000,000원 (83.25%) / 입찰 3명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 310,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 653일 |
| 최초진행일 | 2024.12.26 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 43.989㎡(13.307평) | 1억 1,460만원 |
| 건물(2) | 83.294㎡(25.196평) | 2억 6,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 5,197원 |
| 건물 | 평 | 1,061만 2,796원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 2012.12.14
- 공시가격
- 251,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트와 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 광평수의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
- 단지내의 포장도로와 외곽 공도가 연계됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.13
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진수 | 주거용 전부 2021.9.15.~현재까지 | 전입:2021-09-15 확정:2021-07-30 배당:2023-12-15 | 보:260,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서울보증보험주식회사(임차인:박진수) | 주거용 전부 2021.9.15.~현재까지 | 전입:2021-09-15 확정:2021-07-30 배당:2025-05-09 | 보:260,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 중소기업은행 (임차인:박진수) | 주거용 전부 2021.09.15.~현재까지 | 전입:2021-09-15 확정:2021-07-30 배당:2024-02-13 | 보:260,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.10.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.14 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.11.17 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.01.15 | 주택임차권 |
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