인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1887-1, 924동 3층303호 (중산동,인천영종하늘도시한라비발디아파트) (인천 중구 하늘별빛로 86)
과거 경매 이력
경매 2023타경15358(2)
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 49.7248㎡(15.042평)
- 건물면적
- 101.54㎡(30.716평)
- 개시결정
- 2023.11.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OOOOO / 문OOOOO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,600만원
- 매각가
- 3억 7,090만 9원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.08.13 | 4억 4,600만원 | 변경 |
| -2025.01.17 | 4억 4,600만원 | 변경 |
| 1차2025.12.04 | 4억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 3억 1,220만원30% | - |
| 매각 370,900,009원 (83.16%) / 입찰 7명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 348,789,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 109일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 741일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 49.7248㎡(15.042평) | 1억 3,380만원 |
| 건물(2) | 101.5405㎡(30.716평) | 3억 1,220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 269만 810원 |
| 건물 | 평 | 1,016만 4,084원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2023.11.21
- 보존등기일
- 2012.10.19
- 공시가격
- 239,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 인천중산초등학교 남측 인근에 위치, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재함
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
- 광평수의 공동주택(아파트)단지 건부지로 이용중임
- 본건 2면으로 포장도로, 2면으로 보행자도로에 접함
- 승강기설비, 도시가스 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등 아파트 이용으로서의 기본설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.10
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2023.1.6.~2025.1.5. | 전입:2023-01-06 확정:2022-11-02 배당:2024-01-25 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.11.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.02.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.09 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.11.09 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.12.15 | 가압류 |
| 을(8) | 2025.01.14 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.12.19 | 압류 |
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