인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1879-1, 108동 4층402호 (중산동,영종하늘도시케이씨씨스위첸) (인천 중구 은하수로 380)
과거 경매 이력
경매 2024타경501245
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 74.7197㎡(22.603평)
- 건물면적
- 84.738㎡(25.633평)
- 개시결정
- 2024.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,500만원
- 매각가
- 4억 318만 5,000원11.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.11 | 4억 5,500만원 | 유찰 |
| -2025.01.24 | 3억 1,850만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.22 | 3억 1,850만원30% | - |
| 매각 403,185,000원 (88.61%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 392,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.07.07 | 545일 |
| 최초진행일 | 2024.12.11 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.7197㎡(22.603평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(1) | 84.738㎡(25.633평) | 2억 7,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 243만 5,770원 |
| 건물 | 평 | 1,065만 334원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2024.01.23
- 보존등기일
- 2019.11.04
- 공시가격
- 268,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천별빛초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 대규모 아파트단지, 각급 학교시설, 공원 및 단지내 상가 등 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "은하수로" 및 "자연대로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 광평수의 유사장방형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(은하수로 등)와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.19
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.11.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.12.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.09 | 임의경매 |
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