인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1879-1, 101동 6층601호 (중산동,영종하늘도시케이씨씨스위첸) (인천 중구 은하수로 380)
과거 경매 이력
경매 2022타경14518
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 64.6843㎡(19.567평)
- 건물면적
- 73.357㎡(22.19평)
- 개시결정
- 2022.11.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 하나은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,600만원
- 매각가
- 3억 5,288만 8,888원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.05.31 | 4억 9,600만원 | 변경 |
| 1차2023.07.05 | 4억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.04 | 3억 4,720만원30% | - |
| 매각 352,888,888원 (71.15%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 348,212,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-20 | ||
| 납부 : 2023-09-13 | ||
| 배당기일 : 2023-10-18 | ||
| 배당종결 : 2023-10-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.09 | 210일 |
| 최초진행일 | 2023.05.31 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.6843㎡(19.567평) | 1억 9,840만원 |
| 건물(1) | 73.357㎡(22.19평) | 2억 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 306만 7,205원 |
| 건물 | 평 | 1,341만 1,447원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2022.11.25
- 보존등기일
- 2019.11.04
- 공시가격
- 253,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교, 농경지 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 광평수의 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.17
- 배당요구종기일
- 2023.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김우준 | 주거용 전부 2022.7.28.~2024.7.27. | 전입:2022-07-28 확정:2022-07-28 배당:2023-05-25 | 보:20,000,000원 월:950,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.01.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.11 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.05.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 중산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 중산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 85건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 765만원
데이터 출처