인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1878-1, 787동 1층101호 (중산동,인천영종한양수자인아파트) (인천 중구 은하수로 377)
과거 경매 이력
경매 2024타경7040
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 39.9461㎡(12.084평)
- 건물면적
- 59.1006㎡(17.878평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 3,660만원12.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.07 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.10 | 1억 8,900만원30% | - |
| 매각 236,600,000원 (87.63%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 227,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-10-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-11-28 | ||
| 배당종결 : 2025-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.08.07 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.9461㎡(12.084평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 59.1006㎡(17.878평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 202만 7,732원 |
| 건물 | 평 | 1,057만 1,652원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2024.06.18
- 보존등기일
- 2012.10.18
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천 별빛초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지, 각급학교, 공원, 상가 등이 소재하고 있는 정비된 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.
- 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 통신설비, 소방설비, 방재설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.02
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2023.12.15.~2025.12.14. | 전입:2023-12-19 확정:2023-11-15 배당:2024-07-24 | 보:10,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.03.02 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.03.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.05.22 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.06.11 | 압류 |
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